Sportello Unico per l’Edilizia: a cosa serve e come funziona (e perché è così importante)

Perché è così importante, e quando serve recarsi, lo Sportello Unico per l’Edilizia: ecco tutto quello che c’è da sapere. 

Quando si parla di interventi edilizi, che richiedono autorizzazioni e permessi comunali, emerge spesso il riferimento allo Sportello Unico per l’Edilizia (SUE).

Ma di cosa si tratta esattamente? E in quali situazioni è necessario rivolgersi a questo ufficio? Scopriamo insieme le funzioni dello Sportello Unico per l’Edilizia e cerchiamo di risolvere alcuni dubbi comuni.

Sportello Unico dell’Edilizia: perché è così importante

Lo Sportello Unico per l’Edilizia rappresenta un punto di snodo cruciale tra la Pubblica Amministrazione e i cittadini o professionisti che necessitano di effettuare interventi edilizi sui propri beni. Istituito in base al Decreto del Presidente della Repubblica n. 380 del 2001, meglio noto come Testo Unico per l’Edilizia, il SUE ha lo scopo di semplificare le procedure amministrative legate al settore dell’edilizia.

Questo servizio consente la presentazione delle domande e delle richieste relative agli interventi edili, oltre a fornire informazioni utili, chiarimenti e la possibilità di consultare il Regolamento Edilizio e il Piano Regolatore vigente. La legge impone ai Comuni italiani l’obbligo di istituire tale sportello; in caso contrario, possono essere soggetti a commissariamento. Negli ultimi anni si è assistito anche alla digitalizzazione del servizio con la creazione del SUDE (Sportello Unico Digitale per l’Edilizia), che permette un accesso facilitato alle informazioni e alle funzioni tramite internet, rendendo più semplice monitorare lo stato delle pratiche.

Lo Sportello Unico dell’Edilizia svolge diverse funzioni essenziali nel processo burocratico degli interventi edili. Tra queste troviamo:

• Il rilascio del Permesso di Costruire (PDC), indispensabile per avviare lavorazioni che comportano modifiche sostanziali agli immobili;
• La presentazione della Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA), necessaria quando si intendono avviare attività edili non soggette a permesso;
• La Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA), utile per lavori minori che non alterano la volumetria o destinazione d’uso degli immobili;
• La Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA), fondamentale al termine dei lavori quando si deve attestare la conformità degli stessi ai criteri normativi vigenti;
• Richiesta del certificato d’uso dei fabbricati, importante soprattutto in fase conclusiva dei lavori o quando ci sono cambiamenti nella destinazione d’uso degli immobili;
• Gestione delle pratiche relative a infrazioni edili, condoni o abusivismi,
• Richiesta di autorizzazioni specifiche dalla Pubblica Amministrazione.

In sintesi, lo Sportello Unico dell’Edilia gioca un ruolo chiave nell’amministrazione comunale relativa all’edilizia privata. Facilita i cittadini e i professionisti nel disbrigo delle numerose pratiche burocratiche connesse agli intervento sul patrimonio immobiliare urbano. Grazie alla sua presenza è possibile avere un punto univoco dove ricevere assistenza qualificata su tutto ciò che riguarda le normative locali e gli adempimenti necessari all’avvio dei lavori di costruzione o ristrutturazione di immobili.