Seconda casa al mare, quanto costa mantenerla? Tutti i costi “nascosti” che in pochi calcolano

Tutti i costi nascosti che in pochi calcolano prima di acquistare una seconda casa al mare: ecco cosa c’è da sapere. 

L’idea di possedere una seconda casa, specialmente se situata in luoghi pittoreschi come la costa, affascina molti.

Tuttavia, prima di lasciarsi cullare dal sogno di risvegli con vista mare o tramonti sulla spiaggia, è essenziale considerare i costi di mantenimento che tale scelta comporta.

Seconda casa al mare: quali sono i costi nascosti e cosa valutare

La gestione economica di una seconda dimora non si discosta molto da quella della residenza principale. Elementi come dimensione e tipologia dell’immobile, ubicazione e frequenza d’uso giocano un ruolo cruciale nel determinare i costi annuali. Una villa con ampio giardino sul litorale avrà sicuramente esigenze e spese diverse rispetto a un piccolo appartamento in un borgo marinaro.

I costi fissi comprendono utenze, tasse meno agevolate rispetto alla prima casa (come IMU e TASI), manutenzione ordinaria e straordinaria, eventuali spese condominiali e l’assicurazione. Queste voci possono variare significativamente a seconda delle caratteristiche specifiche dell’immobile e della sua localizzazione.

Per avere un’idea più chiara dei possibili esborsi annuali è utile fare delle stime basate su parametri medi. Ad esempio, per una dimora di 100 metri quadrati utilizzata stagionalmente si possono prevedere circa 3.700 euro all’anno tra utenze, tasse varie, manutenzione ordinaria e straordinaria, spese condominiali ed assicurazione.

La decisione tra acquistare un immobile al mare piuttosto che in montagna dipende da molteplici fattori personali ed economici. Generalmente parlando, il mantenimento di una proprietà sulla costa tende ad essere più oneroso a causa dei maggior costosi legati alla salsedine e alla maggiore richiesta turistica estiva che può incrementare le necessità di manutenzione frequentemente.

Prima di procedere con l’acquisto è fondamentale valutare attentamente non solo i gusti personali ma anche aspetti pragmatici come il budget disponibile per l’acquisto e la gestione dell’immobile. È importante interrogarsi sulle proprie abitudini vacanziere ed eventualmente sulla volontà di mettere a reddito la proprietà durante i periodi di assenza. Acquistare e mantenere una seconda casa al mare rappresentano decisione importante che richiede un attento bilancio tra desiderio personale ed impegno economico necessario per la sua gestione ottimale nel tempo.