Entro quanto tempo si vende una casa in Italia? I tempi medi e come accorciarli

Quali sono i tempi medi e come accorciarli quando si parla di vendere casa in Italia: ecco tutto quello che c’è da sapere. 

Nel primo trimestre del 2024, il mercato immobiliare italiano ha mostrato una tendenza interessante: solamente il 5% delle case presenti su idealista è stato venduto in meno di una settimana. Questo dato, fornito dall’Ufficio studi di idealista, evidenzia un calo delle cosiddette vendite express rispetto all’analogo periodo dello scorso anno.

Analizzando più a fondo, si scopre che il 14% delle abitazioni è stato venduto in un mese, il 38% tra uno e tre mesi, il 30% tra i 90 giorni e l’anno e infine, il 12% ha richiesto più di un anno per trovare un compratore.

Quanto tempo per vendere casa in Italia? Come accorciare i tempi

Nonostante la media nazionale rifletta una diminuzione delle vendite rapide, alcune città si distinguono per la loro vivacità nel mercato immobiliare. Napoli e Trieste emergono come capoluoghi con l’indice più alto di vendite concluse in meno di una settimana, rispettivamente con il 21% e il 14%. Seguono poi Bologna (13%), Firenze (12%) e Milano (11%), che si collocano tra i primi dieci capoluoghi italiani per rapidità di vendita. Roma e Venezia si allineano alla media nazionale con il 5%, mentre altre città registrano percentuali ancora inferiori.

Approfondendo ulteriormente l’analisi sui tempi di permanenza sul mercato degli annunci immobiliari nel secondo trimestre del 2024 emerge che ci sono state variazioni significative a livello provinciale. Udine guida la classifica con il 18% delle vendite concluse in meno di una settimana. Seguono Napoli e Trieste al pari con un tasso del 13%, dimostrando così che le dinamiche locali possono differire notevolmente dalla media nazionale.

Il tasso di vendite rapide è diminuito nella maggior parte dei mercati monitorati rispetto all’anno precedente. Padova, Palermo e Parma hanno registrato le maggiori contrazioni (-11%), seguite da Roma, Vercelli e Rovigo (-10%). In controtendenza troviamo Napoli che fa registrare un incremento significativo passando dal 9% al 21%, segnando così la crescita più rilevante nel segmento delle vendite lampo.

I dati raccolti da idealista/data rappresentano uno strumento prezioso per comprendere le dinamiche del mercato immobiliare italiano. La metodologia adottata sfrutta non solo i parametri interni al database idealista ma anche altre fonti pubbliche e private per offrire analisi dettagliate sulle tendenze attuali. Queste informazioni sono fondamentali sia per gli operatori professionali del settore sia per chi sta considerando l’acquisto o la vendita di proprietà immobiliari in Italia.