Costi d’affitto in aumento? Occorre conoscere i propri diritti: se manca un documento, l’affitto può non essere pagato.
Il rincaro degli affitti in Italia è diventato negli ultimi mesi un tema sempre più urgente e preoccupante per molti cittadini. In molte città, i costi dell’affitto delle abitazioni sono in costante ascesa, mettendo a dura prova il bilancio familiare e causando una serie di sfide economiche e sociali. Per difendersi da questa preoccupante tendenza, occorre conoscere i propri diritti. Per esempio, se manca un determinato documento, l’affitto può non essere pagato.
Negli ultimi anni, i rincari degli affitti in Italia sono diventati una realtà diffusa, particolarmente evidente nelle città più grandi e nelle zone ad alta domanda abitativa. I prezzi degli affitti sono in costante ascesa, spinti da una serie di fattori tra cui l’incremento della domanda di case in affitto, la scarsità di offerta di alloggi accessibili e l’influenza degli investitori immobiliari.
L’aumento dei costi dell’affitto sta mettendo sotto pressione molte famiglie italiane, specialmente quelle a reddito medio o basso. Per molti, l’affitto rappresenta una parte significativa del loro reddito mensile, e gli aumenti dei prezzi rendono sempre più difficile far fronte alle spese quotidiane e mantenere un tenore di vita dignitoso.
Garantire un’abitazione sicura e accessibile per tutti i cittadini è fondamentale per il benessere e la coesione sociale del Paese. Ecco, parliamo proprio di questo, perché in assenza di un determinato documento, l’affitto di casa può non essere pagato.
Niente affitto da pagare se manca questo documento
Il certificato di agibilità, un documento essenziale sia per la compravendita sia per la locazione di un immobile, riveste un ruolo fondamentale nel garantire la sicurezza e la qualità degli ambienti abitativi e lavorativi. La Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA) è una certificazione rilasciata dal Comune che attesta la conformità di un edificio rispetto a standard di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico. Questo documento è cruciale anche in caso di modifiche strutturali dell’immobile, che può essere adibito a scopi civili, commerciali o industriali.
La legge disciplina con rigore la questione dell’agibilità degli immobili e prevede conseguenze serie in caso di mancata presentazione del certificato. Nel contesto della compravendita immobiliare, l’assenza della SCA può comportare la richiesta da parte dell’acquirente di risolvere il contratto e di ottenere un risarcimento danni.
Anche nel caso di locazione, sebbene non sia considerato illecito affittare un immobile privo di agibilità, è fondamentale che l’inquilino sia pienamente informato sulla situazione e che accetti consapevolmente le condizioni. Se il locatore non fornisce informazioni sull’inagibilità dell’immobile, il contratto può essere risolto e l’inquilino può interrompere il pagamento dell’affitto senza preavviso, lasciando l’appartamento.
